Vy se věnujete svým plánům. O provoz apartmánu na Airbnb a Booking.com se postaráme my – v Praze, Karlových Varech, Bratislavě i kdekoli jinde v Česku a na Slovensku.
Už více než dva roky se věnujeme krátkodobému ubytování a správě apartmánů. V Praze, Karlových Varech a Bratislavě se v současnosti staráme o portfolio 15 apartmánů – od menších garsoniér až po prostorné byty.
Každý apartmán i jeho majitel mají jiné potřeby. Proto nabízíme různé možnosti spolupráce a její konkrétní podmínky vždy domlouváme individuálně. Apartmán převezmeme kdekoli v Česku i na Slovensku.
2+
roky na trhu
Krátkodobý pronájem přináší spoustu drobných i větších starostí. Postaráme se o všechny – od přípravy nabídky až po údržbu. Zkrátka vše od A do Z.
Jeden partner pro celý provoz vašeho apartmánu.
Starost
Komunikace s hosty vám zabírá spoustu času.
Naše řešení
Komunikaci s hosty převezmeme – před pobytem, během něj i po něm.
Starost
Předávání klíčů vás váže k apartmánu.
Naše řešení
Organizujeme příjezdy a odjezdy, klidně i bezkontaktní – bez vaší účasti.
Starost
Úklid a prádlo mezi pobyty jsou logistický maraton.
Naše řešení
Po každém pobytu zajistíme úklid a výměnu prádla podle jednotného standardu.
Starost
Inzerát nepřitahuje tolik rezervací, kolik byste chtěli.
Naše řešení
Připravíme a vyladíme nabídku na Airbnb a Booking.com – texty, fotografie i kalendář.
Starost
Porucha uprostřed pobytu a nespokojený host.
Naše řešení
Hlídáme technický stav apartmánu a koordinujeme údržbu i drobné opravy.
Starost
Obavy ze špatných hodnocení.
Naše řešení
O hosty pečujeme tak, že nám dlouhodobě dávají průměrně 4,89 z 5.
Starost
Bydlíte jinde nebo v zahraničí a na apartmán nemáte čas.
Naše řešení
Postaráme se o vše na místě – v Česku i na Slovensku. Vy máte klid.
Starost
Nechcete se o pronájem starat vůbec.
Naše řešení
Apartmán můžeme převzít i do vlastní režie na základě individuálního nájemního modelu.
Podle zvoleného rozsahu spolupráce zajistíme každodenní provoz vašeho ubytování. Naším cílem je, aby byl apartmán dobře připravený pro hosty a jeho provoz pro vás co nejjednodušší.
Atraktivní inzerce na Airbnb a Booking.com, která prodává.
Vstřícné odpovědi před pobytem, během něj i po něm.
Hladký check-in i check-out bez vaší účasti.
Apartmán vždy čistý a připravený na dalšího hosta.
Čisté ložní prádlo a ručníky v hotelové kvalitě.
Drobné opravy a běžná údržba vyřešené včas.
Rádi s vámi nezávazně probereme možnosti vašeho apartmánu a navrhneme způsob spolupráce, který bude odpovídat vašim představám.
Každý apartmán i jeho majitel mají jiné potřeby. Vyberte si model, který vám vyhovuje – konkrétní podmínky vždy nastavíme individuálně.
Model 01Převezmeme domluvené činnosti spojené s provozem apartmánu a postaráme se o hosty i každodenní organizaci.
Model 02Po dohodě můžeme apartmán převzít do vlastní správy na základě individuálně nastaveného nájemního modelu.
Spolupráci nastavujeme krok za krokem, abyste přesně věděli, co se děje a kdo se o co stará.
Probereme váš apartmán, vaše představy a to, s čím potřebujete pomoci.
Navrhneme vhodný model a rozsah služeb. Podmínky domlouváme vždy individuálně.
Připravíme nabídku, nastavíme procesy pro úklid, prádlo a příjezdy hostů.
Staráme se o hosty i každodenní chod. Vy se věnujete svým plánům.
Za každým hodnocením hostů je pečlivá práce. Tohle je to, na čem stavíme spolupráci s majiteli apartmánů.
4,89
Dlouhodobě dosahujeme průměrného hodnocení 4,89 z 5 od našich hostů.
S krátkodobým ubytováním pracujeme každý den a víme, co hosté očekávají.
Působíme po celé České republice i na Slovensku – s jednotným standardem péče.
Zkušenosti máme s menšími garsoniérami i většími apartmány.
Správa na klíč, nebo pronájem v naší režii. Vždy individuálně.
Orientační odhad hrubých tržeb z krátkodobého pronájmu podle veřejných tržních dat. Přesný odhad pro váš apartmán připravíme nezávazně.
Lokalita
Velikost apartmánu
Odhad hrubých tržeb
od50 000 Kčdo67 000 Kčměsíčně
Za rokod 600 000 Kč do 804 000 Kč
Předpoklady výpočtu: odhad ceny za noc × průměrná obsazenost × 30,4 (±15 %)
Cena za noc = průměrná cena za noc podle AirDNA za celý trh (byty všech velikostí, přepočet 1 USD ≈ 21 Kč / 0,86 €) × koeficient velikosti: garsoniéra 0,75 · 1 ložnice 1 · 2 a více ložnic 1,4 (náš předpoklad, ne údaj AirDNA).
Orientační odhad hrubých tržeb před odečtením provizí platforem, úklidu, energií, daní a odměny za správu. Vychází z průměrných tržních dat za celé město (AirDNA, 2025–2026) upravených podle velikosti apartmánu naším předpokladem a nezaručuje skutečný výnos – ten závisí na poloze, vybavení, fotografiích a cenové strategii.
Zdroj tržních dat:AirDNA – Praha (2025–2026)
Dnes spravujeme 15 apartmánů v Praze, Karlových Varech a Bratislavě. Nový apartmán ale převezmeme kdekoli v České republice i na Slovensku.
Města, hory i lázně – apartmán převezmeme kdekoli.
7 min čtení
Chcete apartmán dál provozovat sami, jen bez každodenních starostí, nebo ho raději přenechat správci? Porovnáváme oba modely spolupráce a radíme, na co se ptát před podpisem.
11 min čtení
Pronajímáte byt přes Airbnb nebo Booking.com? Shrnuli jsme, jaké povinnosti ubytovatele platí v roce 2026 – a co je zatím jen návrh.
10 min čtení
Co všechno potřebuje apartmán, než přivítá první hosty? Praktický checklist od ložního prádla přes bezkontaktní příjezd až po úklid a údržbu – i ve verzi k vytištění.
Nenašli jste, co hledáte? Napište nám nebo zavolejte – rádi vše probereme osobně.
Všechno od A do Z. Podle zvoleného rozsahu spolupráce připravíme a spravujeme nabídku, komunikujeme s hosty, organizujeme příjezdy a odjezdy, zajistíme úklid a výměnu prádla a koordinujeme údržbu. Pokud se nechcete starat vůbec o nic, můžeme apartmán převzít i do vlastní režie.
